新築分譲マンション
「プレサンス天王寺 勝山」
第1期先着順販売開始
Access/Location
アクセス・ロケーション
2線3駅利用可能なマルチアクセス。
現地よりJR大阪環状線
（現地より約550m）
現地よりOsaka Metro谷町線
（現地より約1,200m/徒歩15分）
現地よりJR大阪環状線
（現地より約1,400m/徒歩18分）
JR大阪環状線「桃谷」駅から
（日中平常時約4分）
JR大阪環状線「桃谷」駅から
（日中平常時約9分）
JR大阪環状線「桃谷」駅から
（日中平常時約14分）
※「鶴橋」駅でOsakaMetro千日前線に乗換え
JR大阪環状線「桃谷」駅から
（日中平常時約16分）
※「天王寺」駅でOsakaMetro御堂筋線に乗換え
JR大阪環状線「桃谷」駅から
（日中平常時約17分）
※出典：JR西日本ホームページより
悠久の時代から息づき、新たな息吹に華やぐ。
大阪南のターミナル「天王寺」
現地よりあべのハルカスへ自転車約5分（約1,400m）
地上60階建ての超高層複合ビル「あべのハルカス」や、
新たに生まれ変わった「てんしば」「てんしば i:na」を携え、
関西屈指の観光スポットとして活気があふれる天王寺エリア。
大阪南の玄関口でもある「天王寺」駅へ
気軽に行き来ができるポジションであり、
ショッピングからグルメ、カルチャーまで
多彩な魅力を存分に楽しめるロケーションです。
※現地より｢てんしば｣｢てんしばi:na｣まで徒歩24分/約1,880m
あべのハルカス（現地より20分/約1,580m）
HISTORY
頂に大阪城天守閣を構える
悠久の丘・上町台地。
北は大阪城から南は住吉大社まで連なる上町台地。大阪がかつて海や河川に囲まれていた時代から“堅固な地質で高台”であった上町台地は、その地の利を生かし、真田幸村が築いた真田丸など、誰もが知る歴史や文化を育み現代に至ります。今も多くの自然と史跡が残る静謐な街並には、府庁をはじめ、学校や医療機関が集まります。
四天王寺（現地より徒歩10分/約750m）
四天王寺（現地より徒歩10分/約750m）
Life Information
生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
| ローソン 勝山三丁目店 | 徒歩2分（約140m） |
|---|---|
| デイリーカナート イズミヤ 国分町店 | 徒歩3分（約170m） |
| 生鮮彩館ＳＨＯＰ山本屋 | 徒歩3分（約200m） |
| ライフ寺田町駅前店 | 徒歩5分（約370m） |
| ツルハドラッグ 天王寺真法院店 | 徒歩6分（約420m） |
| 万代 桃谷駅前店 | 徒歩10分（約730m） |
| 天王寺ミオ | 徒歩19分（約1,520m） |
| あべのハルカス近鉄本店 | 徒歩19分（約1,580m） |
| 三菱UFJ銀行 ATM 桃谷駅前 | 徒歩7分（約500m） |
|---|---|
| りそな銀行 桃谷駅前出張所 | 徒歩7分（約510m） |
| 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店 | 徒歩9分（約690m） |
| 宮崎歯科医院 | 徒歩1分（約30m） |
|---|---|
| 三沢クリニック | 徒歩2分（約110m） |
| 池田クリニック | 徒歩2分（約120m） |
| おぎの整形外科医院 | 徒歩2分（約160m） |
| きむ循環器内科医院 | 徒歩3分（約220m） |
| 第二大阪警察病院 | 徒歩5分（約400m） |
| 湯川胃腸病院 | 徒歩10分（約730m） |
| 大阪警察病院 | 徒歩12分（約890m） |
| 日本赤十字社 大阪赤十字病院 | 徒歩17分（約1,310m） |
| 国分公園 | 徒歩4分（約300m） |
|---|---|
| 五条公園 | 徒歩7分（約490m） |
| 寺田町公園／寺田町野球場 | 徒歩7分（約540m） |
| 大阪電子専門学校 | 徒歩3分（約220m） |
|---|---|
| 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス | 徒歩6分（約470m） |
| 大阪歯科衛生士専門学校 | 徒歩11分（約810m） |
| 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 | 徒歩11分（約810m） |
| 日中文化芸術専門学校 | 徒歩11分（約870m） |
| 大阪教育大学 天王寺キャンパス | 徒歩12分（約900m） |
| ＮＲＢ日本理容美容専門学校 | 徒歩14分（約1.100m） |
| ル・トーア東亜美容専門学校 | 徒歩16分（約1,220m） |
| 大阪国際福祉専門学校 | 徒歩17分（約1,300m） |
| 日本医療秘書専門学校 | 徒歩19分（約1,500m） |
| 大阪社体スポーツ専門学校 | 徒歩19分（約1,520m） |
| アイム近畿理容美容専門学校 | 徒歩19分（約1,550m） |
| 大阪夕陽丘学園短期大学 | 徒歩19分（約1,560m） |
| 大阪大谷大学ハルカスキャンパス | 徒歩19分（約1,580m） |
| 阪南大学 あべのハルカスキャンパス | 徒歩19分（約1,580m） |
| 大阪情報コンピュータ専門学校 OIC | 徒歩19分（約1,590m） |
| 天王寺警察署 勝山交番 | 徒歩3分（約170m） |
|---|---|
| 五条公園会館 | 徒歩7分（約510m） |
| 天王寺税務署 | 徒歩10分（約800m） |
| 天王寺消防署 元町出張所 | 徒歩13分（約980m） |
| 大阪市天王寺区役所 | 徒歩14分（約1,080m） |
| 大阪府 天王寺警察署 | 徒歩14分（約1,080m） |
| 大阪市立天王寺図書館 | 徒歩15分（約1,200m） |
| クレオ大阪中央 | 徒歩18分（約1,380m） |
| 大阪市立天王寺区民センター | 徒歩19分（約1,490m） |
| 四天王寺 | 徒歩10分（約750m） |
|---|---|
| 大阪国際交流センター | 徒歩19分（約1,490m） |
Design
デザイン
外観完成予想図
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View of Facade
規則的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。 - シンプルに配したマリオンのファサードは
都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある天然石を採用し
高級感ある風格を醸し出します。
-
Entrance Hall
凛とした空気が漂う空間美。
- 訪れた人を魅了するシックなエントランスホール。
明るい雰囲気の中に上質感を感じる迎賓空間は、
住む人が誇らしくなるデザインとなっています。
エントランスホール完成予想図
Evaluation
住宅性能
IoT対応「マルチファンクションライト」
天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
IoT対応マルチファンクションライト
※参考写真
- より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。 -
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
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- より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。 -
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
スマートフォンアプリから宅内無線LANルーターを経由して接続、
また、マルチファンクションユニットから照射される赤外線信号で
エアコンやテレビをコントロールします。
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- 全住戸にエアコン標準装備
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マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
（参考写真）
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- 外出先から部屋の状態を確認して
エアコン・ライトを遠隔操作 -
（参考写真）
- 外出先から部屋の状態を確認して
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- 留守中に人の動きを感知したら
警告音発生&メールで通知 -
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- 留守中に人の動きを感知したら
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- くつろぎの新提案
天井から音楽でリラックス -
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- くつろぎの新提案
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- 起床15分前にエアコンと照明とテレビを
タイマーで起動 -
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- 起床15分前にエアコンと照明とテレビを
Ultra Fine Bubble家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給
家庭内の全ての場所に
ウルトラファインバブル水を供給
- 100万分の1mmの小さな泡
｢ウルトラファインバブル｣が、
おうちでの時間をもっと快適にします！ -
ウルトラファインバブルとは、水をウルトラファインバブル発生体に通過させ、外気を使用せず水に含まれる空気をバブル化。目に見えないナノレベルの微細気泡を発生させます。発生するバブルの大きさは非常に小さく、直径1µm(マイクロメートル)未満のナノサイズとなります。給水管根元に設置できるため、家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給します。
- 暮らしを変えるバブル・クオリティ
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image photo毛根もキレイに洗浄！
水道水と比較し、UFB水の方が頭皮の皮脂汚れが落ちていることが確認できました。 -
image photoお肌の表面温度保持効果！
お肌の表面温度保持効果が確認できました。 -
image photoウルトラファインバブル水で
肌もすっきり！
水道水と比較し、UFB水の方がファンデーションの落ちが良いことが確認できました。 -
image photoお肌にいいこといっぱいで、
キレイをキープ！
10分後でも角質層の水分保持効果があります。
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- 暮らしを変えるバブル・クオリティ
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毛根もキレイに洗浄！
水道水と比較し、UFB水の方が頭皮の皮脂汚れが落ちていることが確認できました。 -
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お肌の表面温度保持効果！
お肌の表面温度保持効果が確認できました。 -
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ウルトラファインバブル水で
肌もすっきり！
水道水と比較し、UFB水の方がファンデーションの落ちが良いことが確認できました。 -
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お肌にいいこといっぱいで、
キレイをキープ！
10分後でも角質層の水分保持効果があります。
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※試験条件などの詳細説明はホームページでご確認下さい。
※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
※販売元：株式会社絆ジャパン 製造元：株式会社富士計器
Plan
間取り
Ctype / 1LDK
住居専有面積：43.70㎡
バルコニー面積：7.10㎡
室内イメージ
Map
現地・サロン案内図
- ― プレサンスのコンパクトマンションシリーズ ―
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- ― プレサンスの「天王寺区」物件情報 ―
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※2線3駅はJR大阪環状線「桃谷」駅・「天王寺」駅、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅となります。
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台〜16時台）の最速（2本以上）、通勤時（7時台〜9時台）の所要時間です。（ジョルダン調べ）また、所要時間は2023年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の自転車分数は300ｍを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載施設の調査は2023年4月に実施したもので変更される可能性があります。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合がごさいます。予めご了承ください。
- お問い合わせは/
プレサンス「天王寺」マンションサロン -
営業時間／平日 AM11:00～PM9:00
土・日・祝 AM10:00～PM9:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※水曜日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
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